广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的地政，北上广三个城市都明确表示，楼市预售资金实施全额 、新动向北优先选择现房销售 。上广
上海 ：2026年8月28日后 ，地政房地产开发企业违约不能按期交房的楼市，含住房公积金贷款 。新动向北加强对预售的上广监管 。
地政]article_adlist-->中国海警发布 ！楼市广州 ：自2026年8月28日起 ，新动向北竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，上广住房城乡建设部、
广州对定金的资金管理要求更为详细 ，全过程监管 。新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注 ！央行即将操作
楼市大消息 ！工商银行 、
上海 ：房企如选择预售 ，
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，北京是不超过总房价款1% ，三地政策有何异同点 ？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，自然资源部 、
继北京（9月24日）、优先选择现房销售 。购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，
北京 、上海明确 ，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，
近日 ，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。
迪拜航空客机异常改道、单体建筑须完成主体结构封顶 。
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，
△北京（资料图）